Die Entscheidung, ein Eigenheim zu kaufen oder zu bauen ist eine der finanziell bedeutendsten Entscheidungen im Leben vieler Menschen. Neben der Auswahl der Immobilie selbst ist die Frage der Finanzierung von erheblicher Bedeutung. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), eine staatliche Förderbank, bietet Im Rahmen der Baufinanzierung attraktive KfW-Kredite und KfW-Zuschüsse für energieeffiziente Neubauten und Sanierungen sowie für den Erwerb von Wohnimmobilien an. Von günstigen Zinssätzen bis hin zur Unterstützung bei Energiesparmaßnahmen gibt es viele Gründe, Ihre Baufinanzierung mit einer KfW-Förderung zu optimieren.

Beliebte KfW-Förderprogramme für die Baufinanzierung:

• KfW-Wohneigentum für Familien (KfW 300): Förderkredit zu besonders günstigen Konditionen für den Bau oder Erstkauf eines selbstgenutzten, klimafreundlichen Neubaus (Haus oder Eigentumswohnung). Gefördert werden Familien mit Kindern und Alleinerziehende in Abhängigkeit von der Einkommenshöhe.

• Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude (KfW 297/298): Die KfW Programme „Klimafreundlicher Neubau 297/298“ haben zum Ziel, den Bau sowie den Ersterwerb von energieeffizienten und nachhaltigen Neubauten zu unterstützen. Das Programm KfW 297 richtet sich an Eigennutzer, sprich Personen, die das Wohngebäude bzw. die Wohneinheit selbst bewohnen. Das Programm KfW 298 wendet sich an natürliche und juristische Personen, welche das Wohngebäude bzw. die Wohneinheit nicht selbst bewohnen. Beide Programme bieten zinsgünstige Darlehen für Bauherren und Immobilienentwickler, die sich für umweltfreundliche Bauprojekte entscheiden.
  

• Wohngbäude Kredit Effizienzhaus (KfW 261) im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG): Gefördert werden die energetische Sanierung und der Ersterwerb von fertiggestellten Bestandsgebäuden sowie Wohneinheiten, die nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen den energetischen Standard eines Effizienzhauses erreichen. Die Förderung erfolgt in Form von zinsgünstigen Krediten und einem Tilgungszuschüss in Abhängigkeit von der erreichten Effizienzhausklasse.

• KfW-Wohneigentumsprogramm (KfW 124): Dieses Programm unterstützt den Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum mit zinsgünstigen Darlehen bis zu 100.000 €.

Bevor Sie jedoch eine Entscheidung treffen, ist es ratsam, sich eingehend über die verschiedenen Programme zu informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen, um die beste Finanzierungslösung für Ihre individuellen Bedürfnisse zu finden.

Die KfW Förderung ist eine Möglichkeit für Privatpersonen, Unternehmen und Kommunen in Deutschland, finanzielle Unterstützung für verschiedene Vorhaben zu erhalten. Im Immobilienbereich gewährt die KfW ihre Förderung je nach Vorhaben auf zwei verschiedene Arten. Zum einen in Form von zinsgünstigen Darlehen, zum anderen in bestimmten Förderprogrammen auch in der Variante eines Zuschusses.

• KfW Kredit: Eine Art der Förderung der KfW ist die Vergabe von zinsgünstigen Krediten. Diese Kredite müssen zurückgezahlt werden, jedoch erfolgt ihre Vergabe in der Regel zu besonders attraktiven Konditionen wie niedrigen Zinssätzen und langen Laufzeiten. Die Kredite der KfW werden nicht direkt über die KfW beantragt, sondern ausschließlich über sogenannte durchleitende Institute. Dies sind alle Banken, Bausparkassen und Versicherungen, die Darlehen der KfW anbieten. Diese Institute stellen im Rahmen der Finanzierung auch den Förderantrag bei der KfW.

• KfW Zuschuss: Bei einer Förderung der KfW in Form eines Zuschusses, werden Geldmittel zur Verfügung gestellt, die nicht zurückgezahlt werden müssen. Diese Zuschüsse werden häufig für bestimmte Investitionen in energetische Sanierungen, barrierefreies Umbauen oder die Nutzung erneuerbarer Energien gewährt. Die Höhe des Zuschusses variiert je nach Programm und kann einen bestimmten Prozentsatz der förderfähigen Kosten abdecken. Anders als bei KfW Darlehen, können KfW Zuschüsse unmittelbar durch Sie selbst bei der KfW beantragt werden. Stellen Sie ganz einfach vor Maßnahmenbeginn einen entsprechenden Antrag im KfW-Zuschussportal. Nach Abschluss der Arbeiten laden Sie ebenfalls dort die geforderten Nachweise hoch und erhalten Ihren Zuschuss. Bei Fragen zu den KfW-Zuschüssen sind wir selbstverständlich auch für Sie da!

In manchen Programmen bietet die KfW eine Kombination beider Varianten an, den sogenannten Tilgungzuschuss. Dabei wird im Rahmen eines Förderdarlehens auf die Rückzahlung eines Teils der Darlehenssumme – beispielsweise in Höhe von 5 % oder 10 % – verzichtet.

Bei Vorliegen der entsprechenden Fördervoraussetzungen lassen sich auch verschiedene Förderprogramme miteinander kombinieren. Im Rahmen eines Vorhabens können so parallel mehrere Förderungen in Anspruch genommen werden. Informieren lohnt sich!

Durch die geschickte Kombination von KFW-Förderung und einer individuell angepassten Baufinanzierung können Sie Ihre Immobilieninvestition noch effizienter gestalten. So profitieren Sie von den günstigen Konditionen der KFW und flexiblen Finanzierungsoptionen, die auf Ihren persönlichen Bedarf abgestimmt sind.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Immobilienträume zu verwirklichen und dabei von den unschlagbaren Vorteilen der KFW-Förderung und einer maßgeschneiderten Baufinanzierung zu profitieren.